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Image de Sven Mieke

Nos Services

Expert Immobilier en valeur vénale, à usage d'habitation et professionnels pour commerces, murs et fonds.

Pourquoi avoir recours à un expert immobilier ? L’expertise immobilière permet par sa rigueur et les justifications apportées de vous sécuriser dans vos décisions, de certifier une valeur d'un bien immobilier et constitue un élément de référence auprès de l'administration fiscale, des notaires, des avocats, des experts comptables, des banques et des assurances.

Le rôle de l'expert immobilier

Dans le cadre de notre activités, nous sommes amenés à déterminer la valeur vénale, locative ou judiciaire de votre bien immobilier. Dans le cadre de notre mission, nous allons porter attention aux facteurs techniques, juridiques, économiques, fiscaux urbanistiques et comptables qui caractérisent la valeur de votre bien pour en apprécier l’incidence sur le fonctionnement du marché immobilier. Notre expertise nécessite une enquête minutieuse sur le terrain.

 

 

  • Visite détaillée du bien à expertiser.

  • Etude du dossier avec examen des documents d'information.

  • Analyse du bien, des références du marché et vérifications nécessaires (cadastre, origine, occupation, servitudes...).

  • Fixation de la valeur du bien grâce à diverses méthodes.

  • Nos conclusions sont rendues dans un document écrit, daté et signé : le rapport d'expertise.

  • Nous travaillons en toute impartialité et indépendance dans le respect du secret professionnel.

Dans quels cas faire appel à nos services ?

  • Lors d'une vente ou d'un achat.

  • D'un divorce ou d'une succession.

  • D'un prêt ou d'une déclaration d'impôt sur la fortune.

  • D'une expropriation.

  • De la fixation ou de la révision d'un loyer.

  • De l'apport ou de la restructuration de votre société.

  • D'un redressement de l'administration fiscale.

  • Pour établir ou vérifier une superficie loi Carrez (lot de copropriété).

  • Liquidation de communauté.

  • D'un partage, donation.

  • D'une éviction.

  • De litiges fiscaux.

  • Pour un état des lieux pour certains prêts bancaires.

  • Pour obtenir un crédit, gage, crédit-bail.

  • Pour une procédure judiciaire.

Nos engagements et responsabilités

Notre cabinet est agréé au Centre National de l'Expertise sous le n°102179 et au collège des experts SNPI sous le numéro 23336

 

Nos rapports d'expertises répondent aux normes édictées par La Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière, par les normes Européennes et par la Directive Crédit 2014/17/UE.

 

Par conséquence, nos expertises ont une valeur juridique et sont couvertes par une Responsabilité Civile Professionnelle (assurée à la MMA et garantie par le contrat n°127103754), sont opposables fiscalement et règlementairement, et sont valables au niveau national.

 

Nous accompagnons également nos clients dans toutes les démarches leurs permettant d'obtenir le classement de leur bien en Meublé de Tourisme, label reconnu et gage de qualité.

 

Notre expertise vous est remise au travers un rapport formel et officiel,  qui engage notre responsabilité. C’est pourquoi, nous agissons en toute impartialité et avec précision mais également avec discrétion étant soumis au secret professionnel.

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